எங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக்க நாங்கள் தயாராக இருக்கிறோமோ இல்லையோ, ஆர்வத்தால் ஆச்சரியப்படுகிறோம்: முடியுமா? இப்போதெல்லாம், அதிகமான ஒற்றையர், குறிப்பாக பெண்கள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குகிறார்கள்.
உங்கள் சொந்த வீட்டை சொந்தமாக்க நிறைய நல்ல காரணங்கள் உள்ளன start உங்கள் குளியலறையை நீல வண்ணம் தீட்டினால், புகார் செய்ய நில உரிமையாளர் இல்லை. ஆயினும்கூட, வீடுகள் எப்போதும் மதிப்பில் உயராது, நீங்கள் அடைபட்ட மூழ்கும் போதெல்லாம் நீங்கள் சொந்தமாக இருப்பீர்கள்.
நீங்கள் இன்னும் அந்த ஓய்வறை மனநிலையைப் பெற்றிருக்கிறீர்களா அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பகுதியைப் புரட்டத் தொடங்குகிறீர்களோ, நீங்கள் வாங்கத் தயாராக இருக்கும் ஆறு சொல் அறிகுறிகளைக் கவனியுங்கள்.
1. நீங்கள் 5% முதல் 10% வரை பணமாக செலுத்த முடியும்
நியூயார்க்கின் ரியல் எஸ்டேட் முகவரும் , ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ரூக்கியின் டைரியின் ஆசிரியருமான அலிசன் ரோஜர்ஸ் கூறுகிறார்: “ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான வழிகள் உள்ளன. ஆனால், அவள் அதை பரிந்துரைக்கவில்லை. “உங்கள் வீடு இலவசம் என்று நினைப்பது உங்களுக்கு நல்லதல்ல; ஆரம்பத்தில் இருந்தே நீங்கள் அதில் சில பங்குகளை வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள். ”சில கடன் வழங்குநர்கள் 3% முதல் 20% வரை எங்கும் கடன்களை வழங்கினாலும், நீங்கள் குறைந்தது 5% (மற்றும் முன்னுரிமை 10% முதல் 20%) வரை கீழே வைக்கும் வரை காத்திருங்கள் ரொக்கமாக விலை. "உங்களிடம் அவ்வளவு மெத்தை இல்லையென்றால், வீட்டுவசதி நெருக்கடியுடன் நாங்கள் கண்டது போல் நீங்கள் சிக்கலில் சிக்கலாம்."
2. உங்கள் கடன்கள் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளன
அடமான வழங்குநர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் வீடு வாங்கும் திறன் உங்கள் வருமானத்தில் சுமார் 45% ஆக இருக்கும் என்று மதிப்பிடுகின்றனர், நீங்கள் ஏற்கனவே மற்ற கடன்களில் செலுத்தும் தொகையை கழித்தல். உங்கள் மற்ற கடன்களின் பங்குகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், அவை எப்போது செலுத்தப்படும். பின்னர், நீங்கள் எவ்வளவு வசதியாக கடன் வாங்குகிறீர்கள் என்று மதிப்பிடுங்கள், 45% ஐ ஒரு முழுமையான வரம்பாகப் பயன்படுத்துங்கள் your உங்கள் மொத்த கடன் தொகையை உங்கள் வருமானத்தில் 35% க்கும் குறைவாக வைத்திருக்க விரும்புகிறோம். உங்கள் வருமான நிலைக்கு என்ன வகையான வீடுகள் சாத்தியமாகும் என்பதை அறிய ஜின்னி மேவிடம் இருந்து இந்த கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.
3. உங்களுக்கு நம்பகமான வருமானம் உள்ளது
நீங்கள் ஒரு அடமானத்தில் ஈடுபட்டவுடன், நீங்கள் அதை செலுத்த முடியும். "நீங்கள் ஒரு ஜோடியாக வாங்கினால், உங்களில் ஒருவர் உங்கள் வேலையில் உண்மையிலேயே குடியேற வேண்டும். நீங்கள் தனிமையில் இருந்தால், நீங்கள் குடியேறலாம் அல்லது உடனடியாக வேலை செய்ய முடியும் என்று உணர வேண்டும், ”ரோஜர்ஸ் கூறுகிறார். நீங்கள் பட்டதாரி பள்ளி அல்லது தொழில் மாற்றத்தைப் பற்றி சிந்திக்கிறீர்கள் என்றால் - அதற்கு பணம் செலவழிக்க வேண்டும், ஊதியத்தில் வெட்டு எடுக்கலாம், அல்லது உங்கள் வேலையை விட்டு வெளியேறலாம் - அல்லது நிறைய பணிநீக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு துறையில் நீங்கள் வேலை செய்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் சேமிப்பை நீங்கள் வைத்திருக்க விரும்பலாம் கிடைக்கும் மற்றும் உங்கள் மேல்நிலை சிறிது நேரம் குறைவாக இருக்கும்.
4. உங்களுடன் யார் வாழக்கூடும் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் தங்களுடைய வீடுகளில் 12 வருடங்கள் கழித்து இன்னும் தங்கியுள்ளதாக தேசிய வீடு வாங்குபவர்களின் சங்கம் தெரிவித்துள்ளது. இப்போது உங்களுக்குத் தேவையான வீட்டை மட்டுமல்லாமல், அடுத்த 5-7 ஆண்டுகளில் உங்களுக்குத் தேவையான வீட்டை வாங்க இலக்கு. “நீங்கள் தனிமையில் இருந்தால், ஒரு பங்குதாரர் உங்களுடன் செல்ல இடம் இருக்கிறதா? நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், ஒரு குழந்தைக்கு இடம் இருக்கிறதா? அல்லது வயதான பெற்றோருக்கு, அது சாத்தியமா என்றால்? ”ரோஜர்ஸ் கேட்கிறார். வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் உங்களுக்கு என்ன தேவை என்பது பற்றி உங்களுக்கு உண்மையிலேயே தெரியாவிட்டால், அல்லது அவ்வளவு இடத்தை நீங்கள் வாங்க முடியாவிட்டால், சிறிது நேரம் நிறுத்துங்கள்.
5. நீங்கள் ஒரு வீட்டை கவனித்துக் கொள்ள விரும்புகிறீர்கள்
"கவனிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு எப்போதும் புதிய உரிமையாளர்களுக்கு மிகப்பெரிய ஆச்சரியமாக இருக்கிறது" என்று ரோஜர்ஸ் கூறுகிறார். "நீங்கள் உடைந்த விஷயங்களை சரிசெய்ய முதல் சில ஆண்டுகளை செலவிடுகிறீர்கள், நீங்கள் மிகவும் ஏழைகளாக இருக்கிறீர்கள், நீங்கள் மூன்றாம் ஆண்டு வரை எந்த புதிய தளபாடங்களையும் வாங்க வேண்டாம், " என்று அவர் தொடர்கிறார். "பின்னர், சில சமயங்களில் நீங்கள் வேலை செய்யும் விஷயங்களை புதுப்பிக்கத் தொடங்குகிறீர்கள், ஏனெனில் விஷயங்கள் காலாவதியாகிவிட்டன, அதை நீங்கள் புதுப்பிக்க விரும்புகிறீர்கள்." பிளம்பர், தச்சு, அழிப்பான் என்று அழைக்க உங்கள் பட்ஜெட்டில் அதை நீங்களே செய்ய வேண்டும் அல்லது உங்கள் அறையில் செய்ய வேண்டும்., கூரை அல்லது பிற தொழில்முறை விஷயங்கள் தவறாக நடக்கும்போது.
6. நீங்கள் வேறொரு இடத்தில் வாழ வேண்டும் என்ற வெறி இல்லை
"நீங்கள் ஒரு குறுகிய கால அடிவானத்தைக் கொண்டிருக்கும் சூழ்நிலையில் இருக்க விரும்பவில்லை, விலைகள் சரிந்தன, நீங்கள் விற்க வேண்டும்" என்று ரோஜர்ஸ் அறிவுறுத்துகிறார். எனவே, உங்கள் வேலை, காதல் அல்லது வெற்று அலைந்து திரிதல் ஆகியவை பின்னர் செல்லாமல் விரைவாக செல்ல விரும்புவதாக நீங்கள் நினைத்தால், உங்கள் வாடகையுடன் இணைந்திருங்கள்.
இதற்கிடையில், பணத்தை விலக்கி வைத்துக் கொள்ளுங்கள், இதனால் நீங்கள் வாங்கத் தயாராக இருக்கும்போது, அதைச் சரியாகச் செய்வதற்கான நிதி மெத்தை உங்களிடம் இருக்கும்.
