வாடகைக்கு குறைவாக செலுத்த நீங்கள் எதை விட்டுவிடுவீர்கள்?
நியூயார்க்கர்களைப் பொறுத்தவரை, மேயர் ப்ளூம்பெர்க் பதில் குறைவான இடம்-நிறைய இடம் குறைவாக இருக்கும் என்று நம்புகிறார். ஜனவரி பிற்பகுதியில், ப்ளூம்பெர்க் மன்ஹாட்டனின் கிழக்குப் பகுதியில் ஒரு நகரத்திற்குச் சொந்தமான இடத்தில் 55 மைக்ரோ யூனிட்டுகள் அல்லது 250 முதல் 370 சதுர அடிக்கு இடையில் குடியிருப்புகள் கட்டும் போட்டியின் வெற்றியாளரை அறிவித்தார்.
இளம், ஒற்றை நகரவாசிகளை இலக்காகக் கொண்ட சிறிய, ப்ரீபாப் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வாடகை விலைகள் 14 914 இல் தொடங்கி 8 1, 873 வரை செல்லும். மைக்ரோ யூனிட்டுகள் பல சிறிய, மலிவு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளில் முதலாவதாக இருக்கும் என்று ப்ளூம்பெர்க் நம்புகிறார், இது நகரத்தின் மலிவு வீட்டுவசதி பற்றாக்குறையை தீர்க்க உதவும். தற்போது, நியூயார்க் நகரில் 800, 000 குடியிருப்புகள் பற்றாக்குறை உள்ளது.
நியூயார்க் அதன் வாடகை சந்தை சிக்கல்களுக்கு சாத்தியமான தீர்வாக சிறிய குடியிருப்புகளைப் பார்க்கும் ஒரே நகரம் அல்ல. 2012 இலையுதிர்காலத்தில், சான் பிரான்சிஸ்கோ 150 சதுர அடியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அனுமதிக்கும் திருத்தத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்தது; முன்பு, குடியிருப்புகள் குறைந்தபட்சம் 220 சதுர அடியாக இருக்க வேண்டும்.
வாடகை சந்தை மிகவும் மோசமாக உள்ளதா, நகரவாசிகள் உண்மையில் இதுபோன்ற சிறிய இடங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டுமா? மலிவு வீட்டுவசதி இல்லாதது பொருளாதாரத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது, மைக்ரோ வாழ்க்கை இடங்கள் எவ்வாறு ஒரு தீர்வை வழங்கும் என்பதை நாங்கள் ஆராய்வோம்.
மலிவு வீட்டுவசதி இல்லாதது
தற்போது, கிட்டத்தட்ட 9 மில்லியன் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் வீடற்றவர்களாக இருக்கிறார்கள் என்று பட்ஜெட் மற்றும் கொள்கை முன்னுரிமைகள் மையத்தின் பகுப்பாய்வின்படி, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையின் தரவைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த வீடுகள் வீட்டு உதவி பற்றாக்குறை, வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளின் அதிக செலவு அல்லது தரமற்ற வாழ்க்கை நிலைமைகளுடன் போராடுகின்றன. 2007 முதல் இந்த ஆபத்தான குடும்பங்களின் எண்ணிக்கை 43% அதிகரித்துள்ளது.
இது மிகக் குறைந்த வருமானம் உடையவர்கள் மட்டுமல்ல: அமெரிக்க மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பின்படி, கிட்டத்தட்ட 40% அமெரிக்கர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கை வீட்டுவசதிக்காக செலுத்துகிறார்கள். ஆயினும்கூட, பெரும்பாலான தனிநபர் நிதி வல்லுநர்கள் வீட்டு செலவினங்களை தங்கள் வருமானத்தில் 30% க்கும் குறைவாக வைத்திருக்குமாறு பரிந்துரைக்கின்றனர், எனவே பெரிய கொள்முதல் செய்வதற்கு சேமித்தல், கல்விச் செலவுகளைச் செலுத்துதல் அல்லது ஓய்வூதியம் பெறுவது போன்ற பிற நிதி இலக்குகளை அடைய அவர்களுக்கு போதுமான சுவாச அறை உள்ளது.
வீட்டுவசதி சிக்கல் சமூகத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது
வீட்டு நெருக்கடி தனிநபர்களை மட்டுமல்ல, பொருளாதாரத்தையும் பாதிக்கிறது. நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கு இவ்வளவு செலவு செய்வதால் ஓய்வு பெறுவதற்காக நீங்கள் திறம்பட சேமிக்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் அரசாங்க நலன்களைச் சார்ந்து இருப்பதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம், இது சமூகத்தின் வளங்களை வடிகட்டுகிறது.
மலிவு வீட்டுவசதி இல்லாததால் வறுமை அதிகரிக்கும். வீடற்றவர்களாக மாறும் அபாயத்தில் உள்ள கிட்டத்தட்ட 9 மில்லியன் குடும்பங்களுக்கு, அதிக வீட்டுவசதி செலவுகள் என்பது உணவு மற்றும் மருத்துவ சேவையைத் தவிர்ப்பது, குறைந்த வாடகைகளைக் கண்டுபிடிப்பதற்காக அடிக்கடி நகர்வது-இது ஒரு குழந்தையின் கல்விக்கு இடையூறு விளைவிக்கும்-மற்றும் வீடற்ற காலங்களை கூட அனுபவிக்கிறது.
ஒருவேளை மிக முக்கியமாக, மலிவு விலை வீடுகள் இல்லாதது புறநகர்ப் பகுதிகளையும் நகரங்களையும் பரப்புகிறது. சப் பிரைம் அடமானம் மற்றும் முன்கூட்டியே நெருக்கடி ஆகியவை புறநகர் பகுதிகளில் மிக அதிகமான வீட்டுச் செலவுகளின் ஆபத்துக்களை எடுத்துக்காட்டுகின்றன, மேலும் சாண்டி சூறாவளியால் இடம்பெயர்ந்தோருக்கான வீடுகளைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான சமீபத்திய முயற்சிகள் தரமான மலிவு வாடகைகளின் பற்றாக்குறையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டியுள்ளன, நியூ ஜெர்சியில் சில பாதிக்கப்பட்டவர்கள் செலுத்தும் அளவுக்கு இரண்டு படுக்கையறை மோட்டார் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்க மாதம் 1, 800 டாலர்.
நகரங்களில், இதற்கிடையில், வாடகை உயர்ந்து வருகிறது. முந்தைய ஆண்டை ஒப்பிடும்போது 2012 மே மாதத்தில் சான் பிரான்சிஸ்கோ வாடகை 14% உயர்ந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் சான் ஜோஸ் மற்றும் மினியாபோலிஸ் இரண்டிலும் 11% அதிகரிப்பு ஏற்பட்டது என்று ஜில்லோ கூறுகிறார். நகர்ப்புறங்களில், உயரும் வாடகை என்பது தீயணைப்பு வீரர்கள், காவல்துறை அதிகாரிகள், செவிலியர்கள் மற்றும் ஆசிரியர்கள் போன்ற நடுத்தர வர்க்கத் தொழிலாளர்கள் தாங்கள் பணிபுரியும் இடத்திலிருந்து வெகுதூரம் செல்ல வேண்டும், நேரத்தைச் செலவழிக்கும் மற்றும் விலையுயர்ந்த பயணங்களை உருவாக்குகிறது.
சிறிய குடியிருப்புகள் எப்படி இருக்கும்?
நியூயார்க் நகரில், மேயர் ப்ளூம்பெர்க் கட்டுமானத்திற்காக ஒப்புதல் அளித்த மைக்ரோ யூனிட்கள் 9 அடி உயர கூரைகள், பெரிய ஜன்னல்கள் மற்றும் ஜூலியட் பால்கனிகளைக் கொண்டுள்ளன. சிறிய, 400-சதுர அடிக்கு கீழ் உள்ள இடத்தை அதிகரிக்க, வடிவமைப்பாளர்கள் சேமிப்பகத்தை எளிதாக்கும் அம்சங்களை இணைத்துள்ளனர், மேலும் தூக்க அறைகள், மர்பி படுக்கைகள், மடிப்பு-கீழே அட்டவணைகள் மற்றும் நாற்காலிகள் அடுக்கி வைப்பது போன்றவற்றை எளிதில் இழுத்துச் செல்லலாம்.
நியூயார்க் நகர மேயர் அலுவலகத்திலிருந்து மைக்ரோ யூனிட்டின் ரெண்டரிங்
கட்டிடத்தின் 55 அலகுகளில், 40% "மலிவு" என்று ஒதுக்கப்பட்டு, ஆண்டுக்கு, 77, 190 க்கு மேல் சம்பாதிக்காத வாடகைதாரர்களுக்கு ஒதுக்கி வைக்கப்படும். . ஒப்பிடுகையில், மன்ஹாட்டனில் ஒரு ஸ்டுடியோவின் சராசரி வாடகை மாதம் $ 2, 000 ஆகும்.
சான் பிரான்சிஸ்கோவில், 300 சதுர அடி இடைவெளிகளைக் கொண்ட 23-அலகு கட்டிடம் 2012 இலையுதிர்காலத்தில் கட்டப்பட்டது. நியூயார்க் நகர மைக்ரோ யூனிட்களைப் போலவே, சான் பிரான்சிஸ்கோ ஸ்மார்ட்ஸ்பேஸ் சோமா குடியிருப்புகள் பல பணிகளுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன. எதிர் இடம் ஒரு மேசை அல்லது ஒரு அட்டவணையாகப் பயன்படுத்தப்படலாம், அவை கூடுதல் இருக்கைகளாகவும் செயல்படலாம்.
சோமா அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பெரும்பாலானவை, 500 1, 500 க்கு வாடகைக்கு விடப்படும், ஐந்து அலகுகள் சந்தை விகிதத்திற்கு கீழே ஒதுக்கப்பட்டன, ஒரு மாதத்திற்கு 959 டாலர். ஒப்பிடுகையில், சராசரி சான் பிரான்சிஸ்கோ ஸ்டுடியோ இப்போது ஒரு மாதத்திற்கு 100 2, 100 க்கு வாடகைக்கு விடுகிறது.
மைக்ரோ-அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தவிர, சிறிய வீடுகளும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு, கச்சிதமான வீடுகளுக்கான நிலையான, பரந்த வீடுகளை வர்த்தகம் செய்ய விரும்புவோருக்கு பெருகிய முறையில் பிரபலமடைந்து வருகின்றன 128 சில 128 சதுர அடி வரை!
சிறிய குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் பொருளாதாரத்தில் பல சாதகமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
மைக்ரோ ஹவுசிங்குடன் தொடர்புடைய குறைபாடுகள் உள்ளதா?
சிறிய குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளின் ஆதரவாளர்களால் பல நன்மைகள் கோரப்பட்டாலும், சில எதிர்மறையான விளைவுகளும் உள்ளன.
இருப்பினும், மேயர் ப்ளூம்பெர்க் சுட்டிக்காட்டுகிறார், "குடியிருப்பின் பிரச்சினை மிகச் சிறிய குடும்பங்களில் (இடைவெளிகளில்) இருந்தது." அவர் கூறுகிறார், "நாங்கள் அதைப் பற்றி பேசவில்லை. ஒன்று அல்லது இரண்டு நபர்களைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய ஒன்றை விரும்புகிறார்கள், அவர்களுக்கு பொழுதுபோக்கு அல்லது பெரிய இடம் தேவையில்லை. ”
